如何挑選英國樓盤網?了解8大熱門城市、樓盤網及買樓代理比較準則

英國樓盤網懶人包-英國樓盤介紹

「英國住邊區好?英國樓盤網該如何挑選?」無論是移民或投資英國,在選擇樓盤前你可能會有上述疑問,然而從熱門城市中找到自己心儀的選項及合適的買樓代理,是購買英國樓盤前的第一項必備「功課」!本篇文章不僅為你整理出英國8個熱門城市及英國樓盤介紹,更說明尋找英國買樓代理的比較準則,更提供最新的英國物業展銷會資訊,幫助你順利找到合適的樓盤。

英國住邊區好?盤點8個熱門城市的特色

英國最受歡迎的城市為倫敦、曼徹斯特及伯明翰,但其實除了常見的3個城市外,近年來也有其他城市日漸成為港人移民的目標,以下為你介紹英國近年來較熱門的8大城市,幫助你在挑選樓盤時,更了解各個區域的特性及價格。

 

  1. 倫敦(London):平均樓價約為808,000英鎊,為英國最大且經濟發展最佳的城市之一,不僅擁有龐大的地鐵系統,教育及工作機會更較其他城市多元,是最受歡迎的移民區域。
  2. 曼徹斯特(Manchester):平均樓價約為230,000英鎊,受益與2014年起逐漸啟動的Northern Powerhouse(北部振興計劃/NPH),吸引多個國際企業進駐,因此帶動當地交通及工作機會蓬勃發展。
  3. 伯明翰(Birmingham):平均樓價約為229,000英鎊,因為其本身含有豐富的煤礦資源(也因而有「黑鄉(Black Country)」的俗稱),加上工業革命的推波助瀾,伯明翰成為英國製造業中心,諸如化學、機械及汽車等工業蓬勃發展。除此之外也擁有伯明翰大學等知名學府,教育素質較高。
  4. 布里斯托(Bristol):平均樓價為347,000英鎊上下,擁有多元工作機會,包含航空工業、金融業及工程業等,為西南地區較核心的城市。
  5. 諾定咸(Nottingham)平均樓價大概是187,000英鎊,其生活指數與其他英國大城市相較之下,顯得更加親民,很適合退休慢活的生活步調。除了有科學之城的美名外,由於當地的紡織業十分發達,因此也有很多貿易行業與活動。
  6. 雷丁(Reading):平均樓價為334,000英鎊,具有「英國矽谷」的美譽,擁有多個國際科技企業進駐,由於工作機會多,因此也吸引不少科技新貴移民。
  7. 沃靈頓(Warrington):平均樓價約為259,000英鎊,為曼徹斯特的鄰近城市,因為居住環境良好且清幽,距離核心城市也較近,交通方便且能縮短工作往返時間,讓當地成為熱門的移民區域之一。
  8. 愛丁堡(Edinburgh):平均樓價為329,000英鎊左右,除了知名的金融產業蓬勃發展外,更擁有聖吉爾斯大教堂、愛丁堡城堡等古老建築,這也讓當地的旅遊業相當盛行,是一個文化底蘊相當深厚的地區。

英國樓盤介紹|港人最常關注英國樓種類有甚麼?

英國樓盤網-英國住邊區好

在了解英國熱門城市後,如果你想開始尋找合適的英國樓盤,你也可以留意最為港人注意的3個英國樓種類:

1.英國一百萬以下上車盤

在英國房地產市場中價格較為實惠的物業,適合首次購房者和預算有限的投資者。這些盤源通常位於成長潛力區域,提供相對較低的入市門檻,有助於獲得長期的資本增值和穩定租金收入。

2.英國低水物業

是指在英國房地產市場中價格低於市場均值的物業。這些物業可能需要翻新或位於正在發展的區域,吸引了尋求投資機會的買家。低水物業為投資者提供區域增值潮流的機會。

3.英國上車盤

上車盤指的通常為市場潛力高的樓盤,有些樓盤甚至不用40萬港幣就可以購買,但建議購買前需觀先察周遭環境等因素。

英國樓盤網比較,優點、缺點分析

你亦可以透過以下3個英國樓盤網來進行多方比較。以下會有各個英國樓盤網的優點和缺點供你參考:

英國樓盤網1:Zoopla

相較其他樓盤網,Zoopla的樓盤估價功能更具優勢且方便,用戶也可以透過搜尋地圖簡單畫出一個想購買的區域位置,系統就會推薦適合的樓盤供選擇。但是在某些地區的房源數量相對有限,這可能導致用戶無法找到理想的房源。在客服回覆反應方面亦較慢,一些迫切需要解決問題的客戶可能會感到不便。

英國樓盤網2:Rightmove

在所有樓盤網裡面,Rightmove是數量大、種類多元的一個平台,不僅能找到許多代理的樓盤,價錢也一目瞭然。此外,由於其業務規模較大,Rightmove在客戶服務方面可能較為標準化,難以提供個性化的服務。另外,部分用戶反映網站上的房源信息更新速度較慢,可能不適用於想急切尋找新房源的用戶,在價格上亦比較昂貴。

英國樓盤網3:Movebubble

如果你有英國租屋的需求,特別是在熱門城市倫敦,它們會有多個出租樓盤可供選擇。同時Movebubble的應用程式介面簡潔明瞭,資訊標示清楚,對於初次接觸的人而言,是相當友善的選擇。但是在非倫敦地區的房源數量則會較少,亦有部分房產無法提供充足的房源和相關信息,令人感到疑慮。

買樓代理會舉辦英國物業展銷會嗎?5大準則教你挑選買樓代理

樓盤選擇相當多元,買樓流程更是相當繁雜,因此找到合適的買樓代理相當重要,許多代理更是會舉辦相關的展銷會活動,不失是一個相當好的機會。以下為你整理5個挑選買樓代理的要點,幫助你找到合適的專業代理。

 

  1. 樓盤多樣性:包含樣式、一手樓、二手樓及區域等,是否具備多元的樓盤可供消費者擁有更多的選擇。同時,能夠提供多種樓盤的代理,通常也反映其接觸與深入的業務領域較為廣闊,相較能夠針對個人的需求與預算,提供最適合的樓盤選擇。
  2. 常舉辦英國物業展銷會:從舉辦英國物業展銷會或講座,就可以看出代理的專業程度,因為代理除了要了解買樓程序外,能幫助消費者掌握第一手的樓盤資訊也是很重要的服務之一。
  3. 有能力提供一站式服務:如果買樓代理具有從買樓到物業管理的一站式服務,不僅可以幫助業主省去更多時間,也能在每一個程序之間做快速的銜接,避免中間產生的溝通誤會,照看好每一處細節,減少購買成本,讓整個買樓過程更加順利。
  4. 口碑及知名度:除了服務及樓盤特色外,在挑選買樓代理前,建議先透過網絡或社交平台來了解品牌聲譽及口碑,避免遇到無良商家。
  5. 服務態度及素質:挑選及購買樓宇的流程相當繁雜,若在與經紀諮詢的過程中,發現其服務態度及專業程度不佳,建議另外再尋找更合適的代理,例如:在諮詢樓盤或購買流程時,出現價格資訊模糊或者是資料不齊全的狀況,應找尋更專業的代理,避免後續金錢損失的風險。

英國樓盤展銷會資訊:英國投資首選,低水物業推介(不定期更新主題)

英國樓盤網-英國住邊區好-英國樓盤展銷會

英國物業展銷會內容:

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英國買樓代理推薦|15年房地產經驗-Red Brick Property

移民英國的過程相當冗長繁雜,不論是挑選樓盤、BNO申請、稅務問題,皆需嚴謹處理,建議你諮詢專業代理協助處理,推薦您擁有15年房地產經驗的Red Brick Property,提供一站式管理、放租及放售服務等,幫助你在每一個買樓的細節中,避免時間及金錢上的損失,除此之外,更集合各種優質的英國樓盤,為買家尋找合適英國物業!


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