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售價:£ 215,000
171 Littlemoor Lane, Oldham, Greater Manchester OL4 2SE
睡房: 4
Bedrooms:4
車位: 屋前設有停車位
Property Details（物業資訊）
物業位於英國西北部的大曼徹斯特 (Greater Manchester) 的奧爾德姆(Oldham)，位於校網區，距離Oldham市中心非常近，租務需求大。
符合多房式住宅(HMO)規格，並建於1980年。
總呎數：1,045平方呎
房屋種類：排屋
EPC評分：C
物業狀態：裝修中（預計2021年4月底完工）
*裝修期間，固定8%年回報租金*
- 包連12個月建築保養
- 全新裝修、全新傢俱
- 全套房物業
備註：此物業仍在裝修階段，以上均為參考圖。
Floorplan（平面圖）
Room info （房間資訊）
- 屋前設有停車位
- 設有共享廚房及大廳
房號 | 呎數 | 每月租金 (英鎊) |
|---|---|---|
套房1 | 109 平方呎 | £ 498.33 ( £ 115/ 週 ) |
套房2 | 111 平方呎 | £ 498.33 ( £ 115/ 週 ) |
套房3 | 120 平方呎 | £ 498.33 ( £ 115/ 週 ) |
套房4 | 158 平方呎 | £ 498.33 ( £ 115/ 週 ) |
廚房+大廳 | 81 平方呎 | — |
備註：以上為初步間隔及面積估計，實際間隔及面積以建築師實測後作準。
每月租金總回報：£ 1,993.33
每年租金總回報：£ 23,920.00
毛利率： 11.13%
Financial Details (財務明細)
賬單 | 供應商 | 費用(英鎊) |
|---|---|---|
市政稅收 | Oldham Council | £1,314.77 |
煤氣費 | TBC | £550.00 |
電費 | TBC | £550.00 |
水費 | TBC | £500.00 |
上網費 | TBC | £400.00 |
管理費 | One Heritage | £2,870.40* |
維護費 | One Heritage | £450.00** |
年度總成本：£6,635.17
年度淨收入：£17,284.83
年度淨收益率(稅前) 8.04%
*實際管理費為租金收益的10％+ VAT (總共12%）。
**強制性的房屋保險（約£250 – 350）已包含於「維護費」內。其餘的維護花費均以實報實銷方式收費。
Market Data (市場走勢)
區內犯罪率
平均多房式住宅（HMO）每月租金
租務市場表現
Property Location Web (周邊地理)
周邊熱點距離
no. | 設施 | 步行時間 | 距離 |
|---|---|---|---|
2 | Otago Street Bus Stop (巴士站) | 1 分鐘 | 0.07 英里 |
3 | My Dentist – Oldham (牙醫診所) | 1 分鐘 | 0.03 英里 |
4 | Littlemoor Primary School (學校) | 3 分鐘 | 0.1 英里 |
5 | Kingsland School(學校) | 4 分鐘 | 0.2 英里 |
6 | Woodlands Primary Academy (學校) | 5 分鐘 | 0.3 英里 |
7 | St Theresa’s R C Primary School (學校) | 10 分鐘 | 0.5 英里 |
8 | Springfield House Medical Centre (醫務所) | 7 分鐘 | 0.3 英里 |
9 | Asda (超市) | 5 分鐘 | 0.2 英里 |
10 | Waterhead Park (公園) | 7 分鐘 | 0.4 英里 |
11 | Tesco Extra (超市) | 10 分鐘 | 0.4 英里 |
周邊城市距離
城市 | 車程時間 | 距離 |
|---|---|---|
Oldham Town Centre（ 市中心） | 車程 7分鐘 | 1.7 英里 |
Manchester City Centre（ 市中心） | 車程 32分鐘 / 電車29分鐘 | 9.1 英里 |
