英國的物業市場在過去數年經歷了翻天復地的變化,因為一場疫情令民眾紛紛由原本的城市搬到鄉郊地區,希望遠離密集的城市,追求更大的生活空間。一下子令鄉郊地區的物業需求大增,價格亦隨即急升。然而,到今時今日情況又開始有轉變,據網上物業交易平台 Zoopla 的調查報告指出,民眾再大舉向農村和沿海地區遷移的趨勢正在消退。
相反,物業價格相宜的城鎮正變得越來越有吸引力。同時今年的息率增加亦給潛在買家帶來了負擔能力的挑戰,這將普遍壓低樓價,物業按揭貸款機構 Halifax 和 Nationwide 預測英國房價明年將分別下跌 8% 和 5%。不過 Zoopla 表示,較少的跌幅更可能出現在買家更負擔得起的城市地區中。
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