根據央行貨幣政策委員會 (MPC) 會議紀錄中最引人注目並令到傳媒以大篇幅報道的預測是:英國可能已經陷入衰退,預計將持續兩年。的而且確,如果這預測是準確,將會是英國自 1920 年有記錄以來最長的衰退。
但報告內較少受到傳媒關注的是:預計經濟增長將在 2023 年收縮 1.9%,在 2024 年收縮 0.1%。 這意味著,儘管 MPC 預計衰退將持續很長時間,但一致地認為不會太嚴重。我們透過將這些數據放在過去的全球金融危機時比較,發現當時的衰退嚴重得多,當時全球經濟增長單季度收縮 2.6%,2008 年和 2009 年五個季度收縮 7.1% 即使放在疫情最嚴重期間,全國的 GDP 下降了破紀錄的 19.4%。貨幣政策委員會亦表示,利息不需要像市場想像的那樣上升,這表明經濟衰退其實沒有預測般嚴重。
通脹及生活成本持續上升,是近月的物業市場活動放緩的主因,食品、燃油和能源成本的急劇上漲使消費者用錢更加謹慎,並導致他們被迫推遲進行樓宇賣買,同時利息上升亦使到他們更難通過金融機構的壓力測試,直接令成交量減少。
然而,貨幣政策委員會預計通脹將在今年年底達到 11% 的峰值,然後從明年開始急劇下降, 預計通脹將在兩年後低於 2%,並在三年後接近於零。重新控制通脹不單提升消費者信心,還會影響利息下降。
延伸閱讀:
【英國買樓懶人包】一次釐清英國買樓7大程序、費用及注意事項
英國買樓費用有哪些?一文解析英國物業稅務5大須知+常見問題
曼徹斯特樓盤價格急升?一文釐清市場趨勢、二手樓6大優點、5大缺點
英國最新秋季財政預算案對物業市場是好是壞?
發佈留言必須填寫的電子郵件地址不會公開。 必填欄位標示為 *
留言 *
顯示名稱 *
電子郵件地址 *
個人網站網址
在瀏覽器中儲存顯示名稱、電子郵件地址及個人網站網址,以供下次發佈留言時使用。