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英國最大的網上地產交易平台 Rightmove 最新公佈全國各地區的平均樓價,在經歷過按揭利率急升又回落的過山車過程及財相早前公佈的秋季財政預算後,透過今次的報告可以好好了解目前英國物業市場的最新動態。

在最近一個月,可以看到全國平均樓價在今年內第二次下降(下降 1.1%,至 366,999 英鎊),不過在傳統的英國市場上,年尾都是較少物業交易的時期,因為普遍人都不希望打亂聖誕節的假期,而一般物業交易往往需時 3 到 4 個月,這時候心急放盤的業主們都會更願意減價希望促成交易,於是就解釋到何以樓價在年尾傳統上會下降。

然而,根據報告的調查數據,大家仍然可以在選擇心儀地區前多作參考。
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英格蘭東北(County Durham, Gateshead, Newcastle, North Tyneside, Northumberland, South Tyneside and Sunderland)

11 月份的平均樓價:179,504 英鎊

自上個月以來的變化百分比:-1.6%

就平均樓價而言,東北部是英格蘭最容易負擔得起的地區。儘管本月我們看到該地區房價有所下降,但房屋的平均價格仍比 2021 年同期高出 9.1%。
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蘇格蘭(Scotland)

11 月份的平均樓價:182,388 英鎊

自上個月以來的變化百分比:-2.2%

雖然平均樓價只屬全國第二低,但蘇格蘭的房屋幾乎是全英國銷售速度最快。畢竟在蘇格蘭擁有愛丁堡和格拉斯哥等著名大城市,對買家很有吸引力。目前,新放盤的業主平均需要僅僅 25 天,就能找到買家接手,這數字放在全球上都相當驚人
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約克郡(Yorkshire)

11 月份的平均樓價:241,858 英鎊

自上個月以來的變化百分比:-0.7%

位於英格蘭中北部的約克郡風景優美,而且擁有深遠的歷史,是不少買家的理想移居地。事實上,約克郡的樓價在去年度增幅最大,即使本月房價下跌,購房成本仍比去年同期高出 10.3%。
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英格蘭西北(Greater Manchester, Lancashire, Liverpool)

11 月份的平均樓價:248,790 英鎊

自上個月以來的變化百分比:-1.1%

英格蘭西北部地區擁有大曼徹斯特地區和利物浦等港人近年熱門移居的城市,生活環境和工作機會都較首都倫敦有過而無不及。在英格蘭西北的房屋平均叫價目前乃遠低於全國平均水平,為 248,790 英鎊。
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威爾斯(Wales)

11 月份的平均樓價:253,832 英鎊

自上個月以來的變化百分比:-3%

威爾斯地區的物業近年頗受買家歡迎,物業的平均叫價為 253,832 英鎊,賣家平均需要 43 天才能找到買家。

英格蘭中部(Lincolnshire, Northamptonshire, Derbyshire, Nottinghamshire, Leicestershire)

11 月份的平均樓價:284,908 英鎊

自上個月以來的變化百分比:-1.4%

英格蘭中部統稱 Midland,目前該地區的房屋銷售速度在英格蘭算得上最快,平均需要 36 天才能找到買家。叫價每年上漲 9.6%,但仍遠低於全國平均水平。
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英格蘭西南(Bristol, Cornwall, Dorset, Devon, Gloucestershire, Somerset)

11 月份的平均樓價:£386,357

自上個月以來的變化百分比:-1.8%

來到西南部包括另外一個港人熱門移居城市 Bristol,因為南部屬英格蘭傳統貴區,故物業叫價較中北部高出一截,平均價最接近全國平均水平,為 386,357 英鎊。賣家平均需要 37 天才能為他們的房子找到買家。
英格蘭東南(Hampshire, Kent, Oxfordshire, Surrey, Sussex)

11 月份的平均樓價:485,847 英鎊

自上個月以來的變化百分比:-1.8%

東南部是英格蘭第二昂貴的地區,僅次於倫敦。與 2021 年同期相比,要價上漲了 6.6%,平均需要 41 天才能找到買家。
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倫敦(London)

11 月份的平均樓價:682,422 英鎊

自上個月以來的百分比變化:-1.9%

儘管每月價格下跌,但倫敦房屋價格之高依然是全國之冠,對比世界其他主要大城市,價錢亦名列前茅。畢竟作為大城市及英國首都,所有衣食住行的方便程度及工作機會絕對是全國之首。目前倫敦物業平均叫價為 682,422 英鎊,仍比一年前高出 5% 以上。

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