Halifax 的按揭貸款主管 Kim Kinnaird 認為 2022 年是英國大部分地區樓價快速增長的一年,但跟過去不同的是,名單上榜城市再不以東南部的城市為主,唯一是倫敦例外仍是全國最高,但事實上倫敦的價格升幅在去年已相對溫和。
Kim Kinnaird 指約克(York)的情況最為明顯,今年英格蘭和威爾斯的物業價格升幅最高,升幅超過五分之一。這在一定程度上是由於疫情導致的居住環境轉變,買家們都紛紛在遠離城市中心的地方尋求更大的物業。「我們可以在 Woking、Chelmsford 和 Hove 等交通方便的城鎮清楚地看到這一點,這些城鎮的房產種類更多樣化,因此去年的升幅要大得多。」
回歸城市成大勢
從事物業研究的 Knight Frank 負責人 Tom Bill 亦表示:「今年出走到鄉村的趨勢逐漸消退,而回歸城鎮的步伐加快。約克郡(Yorkshire)正正在繁榮的城市和休閒的鄉鎮兩種生活模式中取得平衡,而且價格令買家更容易負擔,故此許多人在疫情期間都搬到了約克郡(Yorkshire)。」隨著疫情過去,經濟重新開放,約克郡(Yorkshire)絕對是有意移居或投資人士的其中一個好地方。
2022年樓價升幅最大的城市:
York, North Yorkshire,平均樓價 370,639 英鎊,價值增加 69,648 英鎊(23.1%)