儘管在 2022 年英國的物業市場經歷了高低起跌，甚至預計樓市在今年會下跌，但從數據顯示，過去一年，約克郡（Yorkshire）的樓價升幅超過英格蘭和威爾斯的任何地方。
約克郡（Yorkshire）去年升幅達 23％
根據金融機構 Halifax 的數據顯示，2022 年整個 Yorkshire 的樓價上升了 23.1%，以現金計算平均上升了 69,648 英鎊。現時在約克（York）的一般物業價值為 370,639 英鎊，港人熱門移居城鎮 Surrey 的 Woking 和威爾斯的史雲斯（Swansea）的樓價增長同樣強勁，分別位列最高增長的第二和第三名。與此同時，樓價增長率最低的城市為李斯特（Leicester），而距離約克（York）僅一小時車程的侯城（Hull）則位居第二。
位置優越成約克（York）賣點
從 Halifax 整理的數據可以看到，早在 2020 年 3 月英國因疫情影響，開始舉國實施封城以來，約克（York）的平均房價上漲了 41.9% 約 109,457 英鎊。原因無非是約克（York）屬英格蘭其中一個大城市，除充滿歷史氣息外，其金融、法律、 IT 業及會計等行業在該區近年快速增長，自然吸引更多人移居。同樣在去年 Woking 是一個與倫敦交通便利的通勤城鎮，平均樓價上升了 93,626 英鎊，是英格蘭和威爾斯所有城鎮中升幅最大。
新興城市逆市反升
Halifax 的按揭貸款主管 Kim Kinnaird 認為 2022 年是英國大部分地區樓價快速增長的一年，但跟過去不同的是，名單上榜城市再不以東南部的城市為主，唯一是倫敦例外仍是全國最高，但事實上倫敦的價格升幅在去年已相對溫和。
Kim Kinnaird 指約克（York）的情況最為明顯，今年英格蘭和威爾斯的物業價格升幅最高，升幅超過五分之一。這在一定程度上是由於疫情導致的居住環境轉變，買家們都紛紛在遠離城市中心的地方尋求更大的物業。「我們可以在 Woking、Chelmsford 和 Hove 等交通方便的城鎮清楚地看到這一點，這些城鎮的房產種類更多樣化，因此去年的升幅要大得多。」
回歸城市成大勢
從事物業研究的 Knight Frank 負責人 Tom Bill 亦表示：「今年出走到鄉村的趨勢逐漸消退，而回歸城鎮的步伐加快。約克郡（Yorkshire）正正在繁榮的城市和休閒的鄉鎮兩種生活模式中取得平衡，而且價格令買家更容易負擔，故此許多人在疫情期間都搬到了約克郡（Yorkshire）。」隨著疫情過去，經濟重新開放，約克郡（Yorkshire）絕對是有意移居或投資人士的其中一個好地方。
2022年樓價升幅最大的城市：
- York, North Yorkshire，平均樓價 370,639 英鎊，價值增加 69,648 英鎊（23.1%）
- Woking, Surrey，平均樓價 586,925 英鎊，價值增加 93,626 英鎊（19.0%）
- Swansea, Wales，平均樓價 265,379 英鎊，價值增加 39,450 英鎊（17.5%）
- Chelmsford, Essex，平均樓價 485,770 英鎊，價值增加 69,775 英鎊（16.8%）
- Kettering, Northamptonshire，平均樓價 326,895 英鎊，價值增加 44,731 英鎊（15.9%）
2022年房價年增長最弱的城鎮或城市：
- Leicestert，平均樓價 271,092 英鎊，下降 10,212 英鎊（-3.6%）
- Hull，平均樓價 163677 英鎊，下降 4956 英鎊（-2.9%）
- Maidenhead, Berkshire，平均樓價 549,722 英鎊，下降 12,326 英鎊（-2.2%）
- Stoke-on-Trent, Staffordshire，平均樓價 183,928 英鎊，下降 3,149 英鎊（-1.7%）
- Islington, London，平均樓價為 712,843 英鎊，下降 3,059 英鎊（0.4%）
