置業是人生大事，很多人窮一生積蓄只為得到一個安樂窩，這道理差不多在世界各地都適用，當然在英國都不例外。但即使已準備好成為業主，購入物業前仍有很多地方要注意，否則分分鐘得不償失。
問題公寓銀行拒絕按揭
根據英媒 Daily Mail 的報道指，位於北倫敦 Camden 區 Agar Grove 一座數年前落成，當時每個單位價值高達 70 至 90 萬英鎊的公寓，但因公寓內部問題眾多，包括漏水和內外牆有裂痕，有潛在安全風險，銀行甚至將物業視為不可抵押的狀態。
入伙初期即出現問題
物業在四年前開始入伙後短短幾個月，屋頂就已經開始滲水，更滲漏到公共樓梯間，更甚是連公寓單位都開始進水，波及住戶單位。其後到公寓內外牆開始出現裂痕，因為移位更令部分門窗無法正常開關。
保險公司拒絕賠償業主硬食
儘管多年來傳媒一直有關於該建築物裂痕、彎曲和漏水的報道，但原本提供十年保養的保險公司卻遲遲不賠付損失，這讓住戶的生活陷入了困境。面對業主們的投訴 Camden 市議會正考慮起訴承建商和建築公司。有專家測量員甚至認為該建築物可能不穩定，並表示應考慮拆除該街區。
政府官員介入起訴有關人士
房屋大臣 Michael Gove 除計劃和受影響業主會面外，亦向 Camden 市議會施壓，指示市議會的建築控制團隊考慮是否有足夠的證據根據 1984 年建築法第 57 條起訴公寓負責人 Salus Approved Inspectors，因為他故意或魯莽地簽署了物業的完工許可，根據第 57 條定罪負責人最高可判處兩年監禁或無限期罰款。
買樓前要做足功課
即使 Agar Grove 的住戶最終能成功追討回過去幾年的金錢損失，但事實上時間和心力的消耗卻無從估計，因此有意入市的人士購買新建物業時，更要對發展商、承建商等相關單位做好相應資料搜集，了解他們過往參與過的項目，用家的意見等，讓買家在決定前可得到更多參考。
選擇合適發展商和物業管理至為關鍵
不論自住或投資，購買物業都涉及大筆款項，做決定時當然希望找有信譽和實力的發展商，而且委託好的管理公司亦同樣重要，尤其有意投資英國物業的朋友，只需每月支付一定金額的管理費，就有專人助你管理和提供物業保養，讓身在海外的買家可以安心賺取租金回報。
