細單位和公寓成主流
三房或以上的獨立及半獨立屋在疫情時期，曾經是追求更大居住空間的本士買家們首選。但隨著去年按揭利率上升及通脹影響下，物有所值已經較生活空間成為大家更優先考慮的因素，這一點在2023 年最受買家歡迎的物業類型中全面反映出來。
在過去 3 個月裡，最搶手的物業類型是三房排屋，相比較便宜的半獨立屋，排屋的價格要再低起碼 16％，自然更受買家歡迎，同時，兩房和三房公寓也變得越來越受歡迎，在買家的詢問度和成交統計中已全面反映。相反，買家對獨立屋的興趣自踏入新一年後就變得愈來愈少，目前獨立屋佔待售物業存量達 21%，但當中只有 9% 的買家有意作進一步諮詢。正突顯出鑑於更高的按揭成本，買家的入市目標相當明確。
情況在大城市尤其明顯
不同的物業類型在各地區的歡迎程度有所不同，傳統而言，通常在倫敦和蘇格蘭的格拉斯哥和愛丁堡這類大城市中，公寓一向是最受歡迎的物業類型，而其他地區的買家就更喜歡三房的房屋。順應全國趨勢，在英國 11 個地區中的 6 個地區，三房排屋吸引了最大比例的買家諮詢。
從統計數字明顯看到，因應整體經濟環境下，買家們目前更喜歡較小型的物業，這對於有意出售公寓物業的業主而言，將是一個特別受歡迎的消息。然而，這種傾向小形單位的轉變並不完全代表較高價值的物業完全無人問津，只要價格合理且外觀精美的物業仍然吸引著買家的興趣。
租務市場依舊供求失衡
上文可以大概看到目前英國的物業買賣市場最新狀況，而租務市場方面情況就大為不同，整體市場仍然受制於供求失衡影響，租客普遍都難以成功租得物業，就算成功亦往往要花大量時間及運氣幫助，情況在各大城市尤其嚴重。
對租客來說，目前的租務市場是相當絕望，因利率和通脹打擊下，限制了不少原本有意入市的投資者，因此出現租盤缺乏，買盤不缺的情況。 此時正是有意投資英國樓的海外買家的機會，無論投資那一類型的物業放租，都不愁沒有租客承接，因為英國整體供求失衡絕對不能一時三刻解決，在整體供應增加前，海外買家都可以充分利用 Cash Buy 物業的優勢，快人一步買得心儀物業出租，盡快實現財務自由之樂。
