Wakefield-28 Lincoln Street
售價：£285,000
淨租金回報：£7.28%
2022-02-11
物業資訊
物業位於英格蘭西約克郡 (West Yorkshire) 的韋克菲爾德 (Wakefield)，非常近Wakefield市中心，非常靠近巴士站，及位於校網區，租務需求大。
總呎數：1,498 平方呎
房屋種類：排屋
物業狀態：裝修中（預計2022年12月完工）
*裝修期間，固定7%年租金回報*
- 符合多房式住宅（HMO）規格
- 包連12個月建築保養
- 全新裝修、全新傢俱
- 全套房物業
- 受惠英政府北方經濟引擎計劃
備註：此物業仍在裝修階段，以上均為參考圖。
| 符合多房式住宅（HMO）規格 | |
| 包連12個月建築保養 | |
| 全新裝修、全新傢俱 | |
| 全套房物業 | |
| 受惠英政府北方經濟引擎計劃 |
- 永久業權
- 售價：£285,000
- 28 Lincoln Street, Wakefield, WF2 0EB
- 睡房：5
- 車位：屋前設有停車位
平面圖
房間資訊
財務明細
市場走勢
周邊地理
平面圖
房間資訊
- 屋前設有停車位
- 設有共享廚房及大廳
| 房號 | 呎數 | 每月租金 (英鎊) |
| 套房1 | 166 平方呎 | £520.00（£120/週） |
| 套房2 | 136 平方呎 | £476.67（£110/週） |
| 套房3 | 133 平方呎 | £476.67（£110/週） |
| 套房4 | 110 平方呎 | £411.67（£95/週） |
| 套房5 | 340 平方呎 | £606.67（£140/週） |
| 廚房+大廳 | 276 平方呎 | — |
備註：以上為初步間隔及面積估計，實際間隔及面積以建築師實測後作準。
- 每月租金總回報：£2,491.67
- 每年租金總回報：£29,900.00
年度淨收益率(稅前) 10.49%
財務明細
| 賬單 | 供應商 | 費用(英鎊) |
| 市政稅收 | Wakefield Council | £1,233.54 |
| 煤氣費 | TBC | £980.00 |
| 電費 | TBC | £980.00 |
| 水費 | TBC | £500.00 |
| 上網費 | TBC | £432.00 |
| 其他雜費 | TBC | £520.00 |
| 管理費 | One Heritage | £3,946.80* |
| 房屋保險 | TBC | £550.00** |
-
每年總成本：£9,142.34
-
每年淨收入：£20,757.66
*實際管理費為租金收益的11％+ VAT (總共13.2%）。
**強制性的房屋保險為初步估計，實際價格需待保險公司報價才能確定。
年度淨收益率(稅前) 7.28%
市場走勢
租務市場表現
多房式住宅（HMO）平均每月租金
區內過往5年房價
周邊地理
=
周邊熱點距離
| no. | 設施 | 步行時間 | 距離 |
| 1 | 28 Lincoln Street, Wakefield, WF2 0EB | _ | _ |
| 2 | Silcoates Street Lincon Street Bus Stop（巴士站） | 1 分鐘 | 0.04 英里 |
| 3 | Wakefield Westgate Train Station（火車站） | 15 分鐘 | 0.7 英里 |
| 4 | Sainsbury’s Local（超級市場） | 7 分鐘 | 0.4 英里 |
| 5 | Homestead Medical Centre（醫護中心） | 11 分鐘 | 0.5 英里 |
| 6 | Alverthorpe Surgery（醫護中心） | 6 分鐘 | 0.3 英里 |
| 7 | Alverthorpe Grange Nursery（學校） | 12 分鐘 | 0.6 英里 |
| 8 | Flanshaw Junior & Infants School（學校） | 9 分鐘 | 0.2 英里 |
| 9 | Grasmere Road Play Area and Playing Fields（公園） | 13 分鐘 | 0.6 英里 |
| 10 | New Park Lagoon（公園） | 8 分鐘 | 0.4 英里 |
周邊城市距離
| 城市 | 時間 | 距離 |
| Wakefield City Centre | 車程8分鐘 / 步行14分鐘 | 0.7 英里 |
| Leeds City Centre | 火車13分鐘 / 駕駛32分鐘 | 11.8 英里 |
