特拉福(Trafford)
特拉福(Trafford)位於英國曼徹斯特市中心南面,屬於英格蘭西北部傳統名校區。但物業市場價格對比起首都倫敦名校區,只需要一半或以下,而學校質素卻絕不下於倫敦。
Trafford距離曼徹斯特市中心只需五至十分鐘車程,當中又以Altrincham和Sale兩個地區最為特別,除了屬於曼徹斯特傳統高尚住宅區外,亦是名校集中地。
特拉福—升學
包括排名全英國第八的Altrincham Grammar School for Girls、英國西北部排名第二的Altrincham Grammar School for Boys。
另外,在英國西北地區排名前十的私校立中,前三名都在這區,包括Withington Girl’s School、The Manchester Grammar School和Manchester High School for Girls,說明區內學校水平之高是毋庸置疑。
Withington Girl’s School The Manchester Grammar School Manchester High School for Girls
事實上, 為了讓子女更順利入讀心儀名校,家長們都花盡心思希望搬到名校區居住。即使不打算置業都會租住單位,因此吸引到投資者紛紛將目光,轉向名校區物業,令該區一手和二手供應變得相當緊絀。
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以倫敦名校區為例,因為人口密集,所以學位競爭很激烈。然而,即使住在名校校網區的居民子女,都不能保證獲派當區心儀學校,更有機會因滿額而被派到其他地區,甚至派得的學校質數水平較低。幸好目前為止Trafford因為人口較少,情況暫時未算嚴重,小朋友仍有較大機會入讀心儀學校。
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特拉福—生活配套
環顧Trafford內的Altrincham和Sale兩個地區,除位處名校區外,治安亦非常良好且生活配套完善,故這兩個區域的物業市場,價格都開始持續上升,過去三年平均上升超過兩成。
同時三地位置更靠近曼徹斯特市中心,只需廿多分鐘車程就可以到商業區Spinningfields、Castlefield和唐人街,及國際知名的曼徹斯特大學(The University of Manchester) ,距離曼徹斯特國際機場更只需十分鐘車程,通勤和生活配套更完善。
Shopping Mall Shopping Mall The University of Manchester
此外,全球最受歡迎的球會曼聯,其主場奧脫福球場(Old Trafford Stadium),就正正位於Trafford。如果你是曼聯迷,揀選Trafford區就更加多一重意義。每逢周末比賽日,更可以親身到球場感受現場氣氛。
The Old Trafford Stadium Manchester United
Trafford目前三房單位,叫價大約30萬英鎊。而Altrincham和Sale同樣單位,就叫價35至40萬英鎊左右,而且單位相當搶手,皆因租務市場同樣熾熱,平均租金回報4至5%。據網站Property Data統計,單位只需要一個月左右就成功租出,隨著愈來愈多港人移居,加上受惠於政府推行的經濟發展計劃愈見成效,預計仍有不少上升潛力。
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