保頓(Bolton)
今次與大家介紹港人最熱門的大曼徹斯特區(Greater Manchester),西北部城市保頓(Bolton)。保頓(Bolton)距離曼徹斯特市中心僅10英里,人口大約25萬,屬中小型城市。對比人口密集得多的曼徹斯特市中心,保頓無疑擁有更佳的生活空間。
早在工業革命時期,保頓已屬英國的工業重鎮,尤其紡織業更曾是該區最具代表性產業。隨著現代經濟轉型,英國政府亦配合時代步伐,近年投放超過12億英鎊將保頓改造為商業之城,不少本地及國際企業包括amazon LIDL及MBDA等大企業都將辦工室和業務搬到保頓,目前除紡織業仍然活躍外,建築和物流業都在保頓蓬勃發展,自然不乏就業機會。
保頓—升學
University of Bolton The Valley Community School
擁有超過6500名學生的保頓大學(University of Bolton)是當地最著名學府,目前校舍正進行擴張。完工後有望進一步提升收生量,至於中小學的選擇亦不少,其中獲OFSTED評為Outstanding級別學校多達20間,包括The Valley Community School、St Paul’s CE Primary School及Markland Hill Primary School等。
St Paul’s CE Primary School Markland Hill Primary School
保頓—交通配套
除幫助經濟轉型外,當地市政府亦大力改善保頓對外的交通配套,往來曼徹斯特市中心只需 20分鐘車程,連接著M6、M61和M62高速公路貫穿東西南北,即使要出國亦相當快捷,乘坐火車往來曼徹斯特機場只需30分鐘,故此吸引不少年輕上班族居住。
完善生活配套成為人口逐漸增多的誘因,市政府預計到2025年,居住保頓人口將有8至10%增長。在市中心總規劃工程的12億鎊預算中,已表明陸續會增加至2000個住宅單位及創造7000個就業機會,產生超過46億鎊的經濟增長。
同時Bolton治安良好亦是另一優點,根據police.uk的統計,Bolton過往3年的平均罪惡率均維持極低水平,帶動房地產市場漸轉活躍,自2016年起當地樓價已累積近15%升幅,一般2至3房單位約12至19萬鎊左右,供求尚算平均。然而租務市場就需求甚廣,2房單位月租叫價約600英鎊,平均只需6星期就順利租出,這一點大家可以多加留意。