由於BNO政策實施，近年來越來越多香港人投資英國樓盤， 2022年的英國樓價走勢及熱門投資區域也成為投資人所評估的關鍵。但英國現樓應如何挑選？該從哪些途徑得知英國樓盤項目？本篇文章為您整理英國樓盤介紹、英國3大區域樓盤優勢（包括曼徹斯特樓盤、Sheffield 樓盤與利物浦樓盤），最後還有英國樓盤展銷會推薦，幫助您找到合適的投資項目。
英國樓價走勢｜盤點2022年樓價升幅、英國現樓熱門區域
根據房地產網站Rightmove預測，2022年英國房產市場會持續織熱，推測有以下3大原因：
- 根據研究顯示，22%的英國市民仍然希望購買物業，所以在需求高漲的狀態下樓價仍有機會上升。
- 隨著越來越多物業提供優惠按揭產品，也提高了消費者的購買欲望。
- 按照歷史標準，英國利率仍舊保持低位，對消費者亦有一定的吸引力。
雖然消費者需求未減，但由於倫敦樓價居高不下，預計利物浦、曼徹斯特、Sheffield等非核心區域，將會是較受買家歡迎的地區，樓價將可能有高達7%的升幅，而倫敦的樓價預計只有3%的升幅。以下整理10大區域的樓價及租金回報率，幫助您評估投資區域的增值潛力。
英國樓盤10大熱門區域
| 排名 | 城市 | 平均樓價 | 租金屋回報率 |
| 1 | 利物浦 | £201,680 | 5.48% |
| 2 | 曼徹斯特 | £248,847 | 5.37% |
| 3 | 謝菲爾德（錫菲） | £228,928 | 5.23% |
| 4 | 伯明翰 | £238,581 | 5% |
| 5 | 列斯 | £238,308 | 4.70% |
| 6 | 威勒爾 | £239,824 | 4.52% |
| 7 | 奧爾德姆 | £175,991 | 4.34% |
| 8 | 保頓 | £200,325 | 4.08% |
| 9 | 倫敦 | £681,907 | 3.63% |
| 10 | 韋克菲爾德 | £254,020 | 3.50% |
英國樓盤介紹｜Sheffield 樓盤VS曼徹斯特樓盤VS利物浦樓盤
英國樓盤項目多元，若您正打算投資，建議您優先考慮租金回報率高的區域，以下為您介紹Sheffield 樓盤、曼徹斯特樓盤及利物浦樓盤3個區域的優勢及現樓項目，幫助您熟悉英國增值潛力城市。
英國樓盤增值熱門區域1：利物浦樓盤
在英國2014年推行的《北方經濟引擎》政策的影響下，已有不少重建計劃進行中，也讓利物浦（Liverpool）成為倫敦以外最大的城市經濟體之一，以下5大優勢更幫助利物浦成為增值潛力高的區域。
- 擁有2支英超球會利物浦和愛華頓，每年吸引成千上萬的球迷到訪朝聖。
- 商業和服務業發展迅速，部分港口現時皆改建成通訊設施。
- 市內有大量高級酒店、餐廳和俱樂部，旅遊業為國內經濟支柱之一。
- 完善的交通網絡覆蓋了整個默西塞德郡地區（Merseyside），當高鐵2號線的第一階段於2026年正式通車後，預期會讓城市間的交通更方便。
- 擁有多間大學，除了市中心已經有2間大學，加上鄰近的Liverpool Hope University和Edge Hill University，讓每年大學生人數高達7萬人。
英國樓盤增值熱門區域2：曼徹斯特樓盤
18世紀時為工業城市的曼徹斯特，直到2000年開始才開始活化城市計劃，市內大量舊樓房重建成住宅公寓，加上以下5大優勢，讓曼徹斯特地區近10多年來發展非常迅速。
- 政府2014年底對北部地區推行大型經濟計劃，投入大量資金在交通、教育等方面。
- 隨著政府政策，吸引不少企業進駐，漸漸發展成金融和商業區，直接帶動經濟快速增長。
- 交通發展越來越成熟，火車到倫敦只需約2小時30分鐘，加上高鐵2號線即將通車，穿梭南北兩地時間亦會大大縮短。
- 擁有良好校網，單計市中心內已有3間大學，大學生人數每年高達10萬人，是擁有最多歐洲學生的地方之一。
- 交通網絡及各方面配套的改善，帶動當地就業和人口增加，住屋需求更上升不少，有機會帶動房價及租金升幅。
曼徹斯特具有像倫敦一樣成為國際都會的發展潛力，也擁有不少值得投資的樓盤項目，例如：Oscar House樓盤，Oscar House設計現代時尚，走高級精品路線，而且每個單位都附有居家智能系統，加上物業地理位置極佳，坐落於大型重建計劃的核心地帶，距離曼徹斯特市中心不到5分鐘的車程，並擁有連貫市中心及其他地區的優質交通網絡，是一個相當具有增值潛力的項目。
英國樓盤增值熱門區域3：Sheffield 樓盤
擁有「鋼鐵之城」之稱的錫菲（又名謝菲爾德），不僅擁有世界上最重要鋼鐵製造廠，更是「北方經濟引擎」計劃中的重點城市之一，以下5大樓盤優勢，提供您挑選時參考。
- 2016年推出大型城市重建計劃，花了1.3億英鎊增設25萬呎甲級寫字樓和300間住宅物業。
- 花費4.7億英鎊整合現有建築，發展成一個全新市中心區，並將在2024年完工。
- 推行城市綠化計劃Grey to Green（屬全英國最大的綠化排水系統項目），讓居民可以享受一個全綠化公共空間，包括花園、藝術裝置、單車徑等。
- 興建全新高速鐵路，例如：2號高速鐵路和北方引擎線等，讓交通網絡更加完善。
- 擁有多間獲英國教育標準局評為Outstanding的中小學，而當地大學更是世界知名，其中University of Sheffield及Sheffield Hallam University更打入百大世界大學排名，學生人數超過6萬位。
受惠於各種經濟發展，錫菲的樓盤項目也相當被看好，例如：Liberty House，Liberty House的地理位置極佳，位於錫菲市中心，不僅周邊配套完善，而且交通非常方便，步行10-20分鐘即到市內的2所大學，駕駛5-10分鐘即到多所優質的中小學及私校，且單位設計為高級精品路線，設有複式特色戶，加上密度亦較低，為市中心內罕見的高級低密度公寓，是一個值得投資的樓盤項目。
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