英國平均樓價自去年底新政府上場後，一直處於從前年高位逐漸回落的狀態，加上利率上升及生活成本壓力下，樓價實在沒有多大的上升空間，國內的經濟學家們亦一直預計本月平均樓價會繼續下降。不過市場永遠會有一些出人意表的驚喜，根據全國建築協會的數據顯示，英國房價在連續七個月下跌後，4 月份意外地上升了 0.5%，雖然升幅輕微，但總算在連續跌市中止跌回升。
樓價會隨利率下降而回升
自去年 8 月前任首相 Liz Truss 推出的迷你預算，災難式地引發金融市場動盪並推高按揭借貸成本後，樓價一直在下跌。經過大半年的跌勢後，金融機構 Nationwide 對後市的預測指，隨著按揭抵押貸款利率開始下降，物業市場將出現溫和復甦。
升跌關鍵仍跟通脹掛勾
今次是多月來首度有機構開始預計樓價有回升跡象，雖然 Nationwide 明顯表示，即使短期內有任何改善都將會相當輕微，因為整體國民的家庭財務狀況仍面臨壓力，平均收入一直未能跟上通貨膨脹的步伐，同時表示自迷你預算以來，物業市場的狀況需要一段時間才能穩定下來。
4 月按揭宗數回升
Nationwide 表示其調查結果基於按揭抵押貸款數據，平均房屋成本在 3 月至 4 月期間上漲了 0.5%，達到 260,441 英鎊。然而，這仍比一年前低 2.7%。Nationwide 首席經濟學家 Robert Gardner 表示，獲得批准的抵押貸款數量正在增加，家庭對自己的財務狀況更有信心。如果像大多數分析師預期的那樣，下半年通脹大幅下降，這可能會進一步提升市場的購買情緒，也可能支持房地產市場活動的溫和復甦。
樓市是否真復甦還看央行
樓價上升將對潛在買家、投資者和首次置業人士均造成不同程度的打擊，不少人已經在面對租金上升，而且能源價格上升和食品價格的持續上漲也加劇了財務壓力。故此，亦有地產市場分析師的觀點不一，一些人認為房價不一定會上漲。
諮詢公司 Mather and Murray Financial 的 Samuel Mather-Holgate 指地產市場每年在春季總是會出現上升，但不要將這些數據與復甦互相混淆。他指出年度數據仍在下降，預計未來幾個月情況會變得更糟，尤其是如果央行本月再次加息的話。而公司董事 Tomer Aboody 就較為樂觀，經過數月的等待和停滯，買家終於開始行動，地產市場的整體實力肯定需要更多的交易。
