英國物業市場在過去數月陸續出現價格從高位慢慢回落，不少經濟學家都預計樓價在今年會繼續向下，而在傳媒的報道下有意置業或投資的民眾們，相信都已經做好準備。反而租金的升幅就由去年至今一直有增無減，根據國家統計局 (ONS) 針對全國租金價格指數的統計顯示，英國租客支付的私人租金價格在截至 12 月的一年中上升了 4.2%。
業主成本上升轉嫁租客
這個升勢比 11 月份 4% 的年均增幅再度上升，並且延續了自 2016 年 1 月有記錄以來最大年度升幅。另一個租金上升的原因是業主們自身亦受到稅收和按揭貸款利率上升的打擊，增加了他們自己的負擔費用，變相將成本轉嫁租客令租金進一步上升。
租客支出比例高
在 ONS 的數據中同時反映出，目前是自七年前有記錄以來，向私人業主租用物業的租客面臨租金升幅最高的時期，12 月份接受調查的租戶中有四分之一表示，他們的租金在過去六個月中有所上漲。數據同時指出，租客們平均需要用 24% 的收入以支付住屋租金，而需要償還按揭貸款的業主則為 16%。
供求不足始終是主因
租金價格飆升背後的原因很大程度因供不應求所致，目前在市場上可供出租的租盤，跟疫情前相比而得一半。地產界從業員都表示平均每個租盤均錄得高達 55 到 60 次諮詢，反映租戶們正在積極搜索物業。某些地區的租金競爭更為激烈，以至於潛在的租戶被要求提出更高的叫價以增加成功租得心水租盤的機會。
租盤渴市投資良機
整個英國物業市場目前都受供應不足而困擾，但事實上市面上仍不乏買盤可供有意入市的買家選擇，但一般本地買家往往需要申請按揭才能成事，偏偏遇上近一年的利率上升而苦無入市機會。這時間正是計劃以 Cash Buy 形式買入物業的本地或海外買家福音。乘著目前英國租盤短缺，買家透過現金買入物業可以更快推出租務市場，賺取穩定而高的租金回報，絕對是明智的選擇。
