繼在上月的迷你預算案公佈後造成市場混亂之後，接揭貸款利率曾達到了 14 年來的最高水平，根據金融集團 Moneyfacts 的數據，兩年期定息交易的平均成本已飆升至 6.65%，而五年期定息產品則為 6.51%。兩筆交易的利息均為 2008 年以來最高水平，遠高於 9 月初分別為 4.24% 和 4.33% 水平的兩年和五年定息。
但隨著在首相 Liz Truss 和前財相 Kwasi Kwarteng 辭職後，市場有望進一步穩定下來，接揭貸款利息應該會略為下降，一眾銀行們都紛紛重新推出按揭產品，最近一星期可供選擇的產品總數已趨於穩定，在 10 月的第一個星期只有僅 2,258 種交易低點後，現在供應量已增加到 3,128 種產品。
政治不穩導致市場出現信心危機
自今年年初以來，接揭貸款的固定利息成本一直呈上升趨勢。當時情況很明顯，英倫銀行必須大幅提高利息才能使高通脹回落至其 2% 的目標。但在 9 月下旬前財相 Kwasi Kwarteng 的迷你預算後，按揭貸款市場才變得高度波動。
當時政府提出的無資金減稅和能源價格保證嚇壞了市場，導致政府借貸成本，即英國國債收益率急劇上升。好消息是，隨著首相 Liz Truss 的辭職以及小型預算中宣布的許多措施的逆轉，令情況大有好轉。隨著政治恢復穩定，市場亦將跟隨進一步穩定，以重獲投資者的信心。
英國物業仍值得投資
雖然面對高利息和通脹問題，但英國物業依然值得投資，原因是供求不足，大眾對上車的渴望從未減退。然而，目前處於利息高位，對有意申請按揭的朋友而言，要成功取得按揭目前可能較困難，而且成本較高。不過對於以現金 Cash Buy 的海外買家而言，利息上升對他們問題不大。
利息有機會再提高
一些經濟學家預測未來利息可能會增加多 1% 至 3.25%，故此有意買樓並申請按揭的朋友在決定前，重要的是要考慮未來加息的影響。始終所有金融機構的產品，其利息會隨著英倫銀行基準利率的變化而自動上下波動。經濟學家預測，明年銀行利率可能達到 5% ，如果發生這種情況，現在 3.71% 的利率將上升到 6.46%。
物業購買力依然強勁
按揭市場雖處於動蕩狀態，但大眾對購買物業的需要仍相當強烈。然而，大部份本地買家都會在購入物業時尋求按揭服務，故此對 Cash Buy 的買家是一個有利消息，因為按揭申請需時，心急放盤套現或換樓的賣家對成交需時更快的 Cash Buy 買家自然更歡迎。
傳統上，每年的最後三個月是轉換按揭的繁忙時期，今年可能會比往年更忙，因為業主們在利息進一步上升之前將爭先恐後地轉更低息的按揭機構。這種情況最近導致機構們在收到大量申請後撤回按揭貸款以維持其服務標準。
