英國物業租務市場失衡已到了嚴重地步，在過去 18 個月內，英國全國可供出租的物業數量下降了高達三分之一，由於出租物業數量的急劇下降，直接將租金推高了 11%，在生活成本及能源價格仍然高企下，令租客找到心儀租盤難上加難。
地產代理租盤明顯減少
地產交易網站 Zoopla 最近針對全國租務市場面對的問題進行了調查，從調查數據顯示出，負責租務的物業代理目前平均每間約有 10 個租盤供選擇，而同樣調查在 2021 年 9 月前物業代理則長期有超過 16 個租盤供租客選擇。
租盤難求不少人打消搬屋念頭
事實上，過去幾年英國出租物業的總數在實際上並沒有下降，但同時自 2016 年以來亦幾乎沒有上升過。Zoopla 的數據顯示，目前租客對出租物業的需求已上升到較正常水平高出 50% 以上，而Zoopla 的調查數據涵蓋了英國 85% 的待出租物業。情況發展下去，令不少想要搬家但找不到新地方的人不得不留在原地。亦由於人們無法搬家，令越來越少的租盤在市場流轉，故各物業代理自然更少租盤供應。
物業買賣市場成相反走勢
跟租務市場相比下，物業買賣市場就是另一番光景，根據物業按揭機構 Nationwide 的最新數據，3 月份樓價以近 14 年來最快的年度速度下跌。資料顯示全國放盤物業叫價與去年同期相比下降了 3.1%，是自 2009 年 7 月以來的最大年度跌幅。Nationwide 表示，在去年迷你預算之後的金融市場動蕩之後，當時開始令物業買賣市場達到了轉折點，自此之後買賣市場的叫價都未見回升。
通脹和利率高企不利入市
Nationwide 首席經濟學家 Robert Gardner 指出，由於普遍消費者信心依然疲軟，家庭預算仍面臨高通脹的壓力，因此市場在短期內很難重獲強勁上升勢頭。一般而言，潛在的買家和首次置業人士通常會歡迎樓價下跌。然而，現實情況對大部分人來說，租金變得更加昂貴，按揭貸款利率也高於他們的計劃。 許多日常支出和食品價格的持續上漲也加劇了大眾財務壓力，令入市計劃推遲。
海外買家投資入市良機
由於英國的物業租務和買賣市場走勢並非短時間可解決，而目前的情況是買盤供應充足但租盤短缺，目前正是投資英國物業的好時機。首先海外買家大多以 Cash Buy 購入物業，按揭利率高低完全沒有影響，其次交易時間遠較要申請按揭的競爭者快，自然快人一步搶得心水物業。再者現時正值租盤供應短缺，海外買家購入物業後基本不愁沒租客，故此有意投資英國物業創造被動收入的投資者，現時正是入市良機。
