英國的物業市場上，如何評估一間物業的價值？除傳統的地區、單位尺寸、周圍的交通配套等外，還有一項對樓價影響深遠的因素，就是能源效益證書 （EPC）。其評級和分數反映了為家庭供電和保持溫暖所需的能量，亦即是物業的慳電等級，尤其是在近年能源價格高企的情況下，一間能源效益高的物業，不論出售和放租都能爭取到更高的價格，所以有興趣投資英國物業的朋友一定要多加留意。
EPC 評級高的物業配置
家用的能源評級範圍從 A（最高效率）到 G（最低效率）七個等級去劃分，適用於全國的住宅。如果物業達到最高等級將獲得滿分 100 分，分數越高，能源費用就會越低。影響物業 EPC 分數的有很多方面，包括單位內的暖氣系統及其控制方式，單位窗戶是雙層或三層玻璃，地板和牆壁的隔熱效果及照明設備。
智能照明系統
照明系統是影響房屋 EPC 評級的重要功能之一。慳電燈泡例如 LED（發光二極管），使用壽命更長，產生的熱量更少，因此可以減少家庭的能源消耗。智能 LED 照明可以完全智能化，甚至無需在牆壁安裝開關，整個單位的照明系統可以通過電話應用程序進行控制。
三層玻璃
一般而言，房屋透過窗戶流失的熱量比其他任何地方都多，大概有 10% 到 18% 的熱量直接從窗戶射出，在屋頂、牆壁和地板上安裝玻璃是造成熱量損失的主要因素，故此不少業主都正在考慮進行相關升級，使他們的單位更加節能。同時三層玻璃在隔音和安全性方面，都較現在的兩層玻璃為高。
太陽能電板
顧名思義，裝置是利用太陽能光轉化為電能，除可供自己單位使用外，亦可以賣回電網供其他人使用，而且維修和保養相當簡單。透過太陽能電板產生的電力，不用向能源公司付出一分一毫，而且過程是低碳、清潔和可再生能源。同時又可以將電力賣回給電力公司，可謂一舉兩得。
單位隔熱
良好的隔熱不僅可以讓家居保持溫暖，更有助單位於全年都能保持在舒適的溫度。當然在寒冷的冬季特別有益，因為屋內的熱能不太可能通過良好隔熱的牆壁或屋頂流失。然而，要改善單位的隔熱工程一般比較煩複，除屋頂外，牆壁或地板都需要換上隔熱物料。故此，近年所有新建樓宇都換上了最新的隔熱物料，普遍它們的 EPC 評級都能有 A 或 B 級。
空氣熱泵
一般的英國房屋都是用傳統的燃氣熱水爐將水加熱，再透過貫穿全屋的銅喉管和發熱板為房屋供暖。而最新的低碳替代品之一是熱泵（Air source heat pump），透過空氣源熱泵由電力驅動，將熱量從室外轉移到您的家中，既慳電又環保。
