英國的曼徹斯特（Manchester）是近年港人移居英國的首選城市，當中的 Trafford、Altrincham 和 Sale 等熱門地區相信不少有意移居的人士都有聽過。事實上，正因為上述這幾區因校網及傳媒吹捧下變得太享負盛名，導致一盤難求之餘，價錢亦持續高企。但其實 Manchester 貴為英國數一數二的大城市，宜居的地區又豈止三數個，一些鄰近市中心的地區除了樓價相宜外，兼擁有更好的生活空間，更適合投資或自住，就像本文介紹的保頓（Bolton）就是絕佳的例子。
位於大曼徹斯特區（Greater Manchester）西北部的保頓（Bolton），距離曼城市中心僅 10 英里，人口大約25萬，屬中小型城市。對比人口密集的市中心，保頓無疑擁有更佳的發展潛力。曾經屬於英國紡織業重鎮的保頓，隨著現代經濟轉型，政府亦配合時代步伐，近年投放超過12億英鎊將保頓改造為商業之城。目前已有不少國際企業如 Amazon、LIDL 及 MBDA 等都將辦工室和業務搬到保頓，同時建築和物流業都在保頓蓬勃發展，帶動整個城市的經濟發展。
作為原本屬中小型城市的地方，隨著企業陸續進駐後，當地市政府亦大力改善保頓對外的交通配套。現在往來曼徹斯特市中心只需 20分鐘車程，M6、M61 和 M62 高速公路連接著全國。即使要出國亦相當快捷，乘坐火車往來曼徹斯特機場只需30分鐘，故此吸引不少年輕上班族居住。
經濟和對外交通配套完善，保頓的人口亦逐漸增加。市政府預計到 2025 年，居住人口將有 8 至10％ 增長。有見及此，市政府亦響應全國的 Levelling Up 計劃，開始連串社區建設和舊工廠活化計劃，讓居民擁有更佳的生活環境及空間。在市中心總規劃工程的12億英鎊預算中，已表明陸續會增加至2000個住宅單位及創造7000個就業機會，產生超過46億英鎊的經濟增長。
提到活化計劃，就不得不提在保頓其中一項受注目的活化住宅項目 Lincoln House 就屬好例子，前身為商業辦公大樓， 2020 年 3 月由發展商 One Heritage Group PLC 收購兼獲市政府批准進行翻新計劃，經過 2 年工程將原本的商業大樓搖身一變，成為現今樓高 5 層，擁有共 88 個單位及 52 個車位的現代化智能公寓。而且 Lincoln House 的位置絕佳，距離保頓火車站僅 5 分鐘步行路程，對年輕上班一族和專業人士而言相當吸引，難怪一推出市場就極受歡迎。
市政府努力與時共進，將保頓提升為一個既有經濟實力，又擁有遠離繁華鬧市的寧靜生活質素。故此，保頓的物業市場交投亦漸轉活躍，自 2016 年起當地樓價已累積近 15％ 升幅，一般 2 至 3 房單位約 12 至 19 萬英鎊，供求尚算平均。然而租務市場就需求甚廣，2 房單位月租叫價約 600 英鎊，平均只需 6 星期就順利租出，這一點大家可以多加留意。
