「鋼鐵之城」謝菲爾德
謝菲爾德 (Sheffield) 屬英國約克郡 (Yorkshire) 第二大城市，人口超過58萬。
自19世紀開始，謝菲爾德就擁有世界上最重要鋼鐵製造廠，日常生活經常用到的「不銹鋼」更是發明自謝菲爾德，故此有「鋼鐵之城」的稱號，鋼鐵工業亦曾是這城市的命脈。
- 問題一：現在謝菲爾德只造不銹鋼？
謝菲爾德的鋼鐵行業因20世紀的全球化而受全球競爭，在20世紀後逐漸衰落。
同時謝菲爾德走上了徹底改革的路線，成為21世紀領先世界的製造和工程中心，現時仍有不少高科技公司以謝菲爾德為基地。
- 問題二：「北方經濟引擎」計劃 (Northern Powerhouse) 與謝菲爾德有何關係？
謝菲爾德是「北方經濟引擎」計劃中，獲重點提昇的城市之一，同時了推出大型城市重建計劃 Heart of the City。
第1期工程已在2016年完成，花了1.3億英鎊增設25萬呎甲級寫字樓和300間住宅物業。
第2期工程更用了4.7億英鎊整合現有建築，發展成一個全新市中心區，並將在2024年完工。
- 問題三：有其他嗎？
重建的同時市政府亦同步推行城市綠化計劃 Grey to Green，屬全英國最大的綠化排水系統項目。
居民可以在謝菲爾德市中心，享受一個全綠化公共空間，包括花園、藝術裝置、單車徑。
- 問題四：謝菲爾德的交通配套如何？
謝菲爾德除了大家非常熟悉的貫穿市中心的Supertram外，政府正興建全新高速鐵路，2號高速鐵路(HS2) 和北方引擎線 (NPR)。
而謝菲爾德本身交通網絡亦頗完善，只需45分鐘車程就可到達Doncaster Sheffield國際機場，距離曼徹斯特亦只需1小時車程。
- 問題五：謝菲爾德的校網如何？
謝菲爾德市內有多間獲英國教育標準局評為Outstanding的中小學，而當地大學更是世界知名。
當中University of Sheffield及Sheffield Hallam University更打入QS (Quacquarelli Symonds) 百大世界大學排名，學生人數超過6萬位。
- 問題六：謝菲爾德的樓價如何？
受惠各種經濟發展，過去5年謝菲爾德的樓價已經上升超過20％。
隨著其他基建陸續落成，物業市場亦持續向好。
| 市中心公寓一房單位 | 市中心外的獨立及半獨立屋 | |
|---|---|---|
| 售價 | 10至15萬英鎊 | 25至35萬英鎊 |
| 租金回報 | 5-6% | 2-3% |
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