列斯 (Leeds)
列斯在17、18世紀，已經是英國羊毛生產交易中心，並在工業革命時期發展成工業城市，再轉型成為現時的商業化城市。
現在的列斯已成為國際大都會，是英國國內失業率最低的其中一個城市，更被英國官方評為「英國營商環境最佳城市」。
- 問題一：列斯可提供最多工作機會的行業是什麼？
列斯跟香港類似，主要是金融、服務和法律事務行業最多。
市內已有超過30間銀行，會計和律師樓更分別有多達200間，是繼倫敦和曼徹斯特外，另一個金融中心。
加上《北方經濟引擎》(Northern Powerhouse) ，已有大量重建計劃進行中，直接帶動列斯的經濟增長。
- 問題二：列斯的交通和學業配套如何？
交通方面，列斯有完善交通網絡，連接到英國內主要城市，到倫敦只需約2小時30分鐘，高鐵2號線亦即將通車。
學業方面，列斯更是英國著名的「大學之城」，市內擁有5間大學，每年大學生人數高達25萬。
另外，市內有不少被評為Outstanding的公立和私立中小學，其中最受歡迎的有Allerton High School和Roundhay School。
- 問題三：列斯的樓價情況如何？
交通網絡和各方面配套改善帶動列斯的人口增加，特別最近五年，當地住屋需求增加，連帶房價及租金亦有升幅。
| 市中心一房公寓單位 | 市中心外獨立屋和半獨立屋 | |
|---|---|---|
| 售價 | 12至15萬英鎊 | 24至37萬英鎊 |
| 每月租金 | 約650英鎊 | 約1,100英鎊 |
| 租金回報 | 4-5% | 3.5% |
在政府全力支持的經濟計劃下，列斯的發展前景相當明朗且具備潛力。
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