英國的房地產市場近十年來相當熾熱，來自海外包括亞洲、中東和俄羅斯的資金紛紛湧入，投資者們看準市場的巨大潛力，而目前在英國的房地產市場主流上有以下三類投資方式。
（一）等待整個房地產市場升值再轉售獲利
第一類較被動的投資方式，購入英國的物業或土地後，等待整個房地產市場升值再轉售獲利。但由於英國佔地廣闊，各地區的房地產市場自身的升值潛力有差別，這因素會影響投資回報率，故這方法極為被動。
（二）出租物業回報持久穩定
第二類是購入物業後採用出租的方式收回成本並賺取利潤，在完善的計劃和妥切的管理下，這方式的投資回報相對持久而穩定。同時，投資者日後還可以將物業用作自住或再轉售，屬於長期低風險投資。
舉一個簡單例子，以倫敦市Zone 2到Zone 3附近的物業為例，投資者以成交價格24萬英鎊購入物業，隨後再投資2.5萬英鎊將單位進行翻新並出租。經改造後單位月租為1,400英鎊。如此推算，每年投資者從租金中獲得16,800英鎊收入，回報百分比為6.34%。對於海外投資者而言，以上屬於最直接的物業回報率計算方式，購入物業後更可以委託物業管理或中介公司協助打理。
（三）資深買家主力集中獨立式別墅
第三類則適合對英國物業較有經驗的投資者，主要目標放在Detached House(獨立式別墅)上，這類物業通常因樓齡問題所以單位內部比較殘舊，同時亦因此有擴建、改建和翻新的空間。正正是這類物業才有機會透過上述的方法帶來最大的升值潛力。
近年英國政府為促進建築業的發展，放寬了房屋擴建和改建的申請制度，將限制和門檻降低之餘更加快批核時間，令同類申請較容易獲批。這種投資方式在英國已逐漸普及兼得到居民的接受和認可。購入這類物業難度較高，物業來源除可透過發展商和地產中介公司尋找外，亦會專門委託地產經紀在全國各地的物業拍賣會上尋找盤源，甚至有投資者會選定某一區域每家每戶「洗樓式」拍門詢問出售意向。此舉令賣方可節省經中介公司出售物業的佣金，變相讓買賣雙方的議價空間更大，尤其令投資者更大機會以低於市場價購入物業。
投資者熱捧曼徹斯特
提到英國投資物業市場，大家首先都會想起倫敦，作為國家首都兼國際城市，由商業金融配套到衣食住行都十分完善，看來是理所當然的選擇。但從投資者的角度去選擇，其實還有潛力巨大，位於英格蘭西北部的老牌核心城市曼徹斯特（Manchester），曾經是世界上最早的工業化城市，Manchester是僅次於倫敦的英國第二大科技城。擁有活躍物業市場，同時也是規模最大、發展最快的商業中心，在營商、城市規劃、零售和民生設施方面達全國數一數二。
Manchester市政府已投資大量資源發展基建和推動經濟轉型，預計到2040年，單單是市中心便將創造超過10萬個新職位，及落成5萬間新房屋，以滿足目前供不應求的居住需要。
調查報告指曼徹斯特住屋需求激增
根據英國著名地產分析網站《Hometrack》早前公佈的最新樓價指數中，被稱為「北方經濟引擎」的曼徹斯特樓價增幅強勁，不論買賣和租務需求都愈見熱烈。
至目前為止曼徹斯特的物業出租率為98%，租金收益率位居全英榜首，平均每年7.8%。
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