關於英國物業價格的走勢，最近都介紹過好幾篇不同的分析，根據最新的樓價指數顯示，在去年價格上升到 7.8% 後，現在英國的平均樓價有所回落，目前為 261,600 英鎊。而最新就有網上物業交易平台 Zoopla 針對全國不同地區樓價做了個統計，包含了全國平均樓價最低、最高和增長幅度最大的地區。
地圖標示英國各區的樓價增長
地圖中深色區域顯示去年樓價增長最強勁的區域，而最淺色的區域則顯示去年價格增長最弱的區域。
英國樓價最低的地區
在英國樓價最相宜的地區多集中於蘇格蘭和英格蘭北部，Inverclyde、East Ayrshire 和 West Dunbartonshire 這些地區均位於格拉斯哥西部和南部，在剛剛的 2022 年 11 月樓價指數中錄得最低價格，平均價只僅僅超過 100,000 英鎊。
位於 County Durham 的 Hartlepool、東約克郡的 Kingston upon Hull 和北約克郡的 Middlesbrough 是英格蘭境內樓價最低的地區。 這些東北地區的平均房屋價格不到 115,000 英鎊。而英格蘭西北部的 Burnley 和 Hyndburn 也是英國樓價最低的地區之一，不過兩者的樓價都已經較去年大幅增長了近 7%。
樓價最高的地區
毫無疑問，首都倫敦當然是 2022 年甚至一直都是英國樓價最高的地區，但究竟在倫敦市當中，那些區域的樓價較高呢？首先傳統富貴地段 Kensington 和 Chelsea 的價格連年遙遙領先，平均樓價接近 120 萬英鎊，而政府的行政機構集中地 City of Westminster，其價格以略低於 100 萬英鎊緊隨次名。
事實上，在倫敦這些傳統昂貴地區樓價，在過去一年中增長緩慢，只有低於 3%，遠遠落後全國平均水平 7.8%。原因是這些地區的樓價上漲空間有限，加上在按揭貸款利率仍然高企的情況下，這將限制最昂貴地區的買家入市意欲。
反而在離倫敦市中心不遠的 Elmbridge、South Bucks 和 Chiltern 在價格增長方面表現更好，因為它們繼續受益於疫情後買家搬離市中心的升幅。而且這三個地區都位於已經相當完善的交通網絡，距離倫敦只不到 1 小時路程，滿足到大部分買家的需求，能夠繼續推動樓價以健康的速度上升，儘管目前仍低於英國的平均水平。
價格最高增長的地區
2022 年英國樓價升幅最高的地區，簡單而言有兩種。分別是經濟實惠和比較講求生活又靠近中小型城市的 West Midlands，但較偏遠的西南部地區。Wigan, South Staffordshire 和 Wolverhampton 等位處 West Midlands 的城市，因低樓價在過去一年吸引了尋求升值潛力的買家，這反過來又推高了價格。
另一方面，位於南部 South Devon 的 Teignbridge、South Hams 和 Torbay 正是吸引另一類買家的注意。雖然樓價並不便宜，但與其他傳統貴價的南部地區相比，這些地區可以提供升值潛力，並且它們的優勢亦相當明顯，例如有更多空間、長長的海岸線和靠近西南城市的交通網絡。
